Cuisine sur mesure avec îlot central en béton ciré réalisée par SP BAT dans une villa rénovée

Nos métiers

Rénovation d’appartement & de maison

Réhabilitation complète, appartement en copropriété, extension, ouverture de mur porteur et finitions sur mesure — en comprenant d’abord le bâtiment.

Maison & appartement
Extension & mur porteur
Béton ciré

Rénover, c’est travailler avec l’existant : des murs dont on ne connaît pas la composition, des niveaux qui ne sont plus d’équerre, de l’humidité qui vient d’ailleurs. Le métier consiste à comprendre le bâtiment avant de le modifier — qu’il s’agisse d’une villa sur les hauteurs ou d’un appartement en copropriété.

Nos prestations

Ce que nous réalisons

Rénovation complète de maisonReprise d’une villa de fond en comble : structure, réseaux, cloisonnement, revêtements et finitions, menée par une seule équipe.
Rénovation d’appartementRedistribution des pièces, cloisons, sols, salles d’eau et cuisine, avec les contraintes d’accès et d’horaires d’une copropriété.
ExtensionAgrandissement de plain-pied ou en étage, raccordé à l’existant : fondations, structure, jonction d’étanchéité et raccords de façade.
SurélévationCréation d’un niveau supplémentaire, après vérification de la capacité des fondations et des murs existants à le supporter.
Ouverture de mur porteurPose de poutre métallique ou béton, étaiement, reprise des appuis, avec étude de structure préalable.
Traitement de l’humiditéRecherche de la cause, drainage, reprise d’étanchéité enterrée, assainissement des murs et enduits adaptés.
Cloisons, doublages et plafondsOssature métallique, plaques de plâtre, isolation thermique et acoustique, bandes, moulures conservées et finition prête à peindre.
Enduits intérieursEnduits de lissage, enduits décoratifs, murs en pierre enduits, reprises sur maçonnerie ancienne, arrondis et retours de baies cintrées.
Sols : carrelage, carreaux de ciment, parquetChapes, ragréages, carrelage grand format, pierre naturelle, carreaux de ciment, parquet, plinthes et seuils.
Escaliers intérieursEscaliers maçonnés ou coffrés, finis en béton ciré ou en bois, avec garde-corps et éclairage intégrés.
Béton ciréSols, escaliers, plans de travail, cheminées, banquettes et salles d’eau, coulés et lissés sur mesure.
Reprise de façadePiquage, réparation des supports, enduit de finition, encadrements et modénatures.

En images

Des intérieurs rénovés de A à Z

Escalier intérieur en béton ciré clair avec parquet en haut des marches — Escalier en béton ciré

Chambre avec mur en pierre enduit à la chaux et fenêtre en acier noir — Mur en pierre enduit, chambre terminée

Couloir rénové avec parquet et portes toute hauteur — Couloir, parquet et portes toute hauteur

Pièce rénovée, carrelage posé et baie cintrée en cours de finition — Carrelage posé, finitions en cours

Cheminée maçonnée en béton ciré avec niches et banquette — Cheminée sur mesure, béton ciré

Escalier intérieur tournant en béton ciré blanc avec garde-corps — Escalier tournant et garde-corps

Cuisine avec plan en béton ciré, façades chêne et fenêtres cintrées — Cuisine maçonnée sur mesure

Cloisons en plaques de plâtre bandées sous un plafond à moulures conservé — Plafond à moulures conservé, cloisons neuves

Notre méthode

Comprendre avant de démolir

Diagnostic de l’existant

Sondages, repérage des murs porteurs, recherche de l’origine des désordres. Une fissure a toujours une cause : on la traite, pas on la rebouche.
Étude de structure si nécessaire

Dès qu’on touche à un mur porteur ou qu’on ajoute une charge, le calcul est confié à un bureau d’études.
Dépose et démolition maîtrisées

Étaiements, protections, évacuation au fur et à mesure. C’est la phase la plus salissante : elle doit être la plus organisée.
Reprise structurelle et réseaux

Poutres, appuis, cloisons, passage des réseaux avant fermeture des murs.
Finitions

Enduits, chapes, revêtements, béton ciré. La qualité d’une finition se joue entièrement sur la préparation du support.

En chantier

Ce qui se passe avant la finition

Rails métalliques et isolation en plafond avant pose des plaques — Plafond isolé, avant les plaques

Carrelage grand format en cours de pose avec croisillons de nivellement — Pose de carrelage grand format

Pose de carreaux de ciment sous une fenêtre cintrée — Carreaux de ciment en cours de pose

Agrandir

Extension, surélévation, mur porteur

Trois façons de gagner de la place sans déménager. Les trois touchent à la structure, donc au calcul.

L’extension

De plain-pied ou en étage, sur ses propres fondations, raccordée à l’existant par une jonction d’étanchéité soignée. C’est là que les extensions fuient.

La surélévation

Un niveau de plus suppose que les murs et les fondations en dessous le supportent. On vérifie avant de promettre.

L’ouverture d’un mur porteur

Une poutre, des appuis, un étaiement, et une étude de structure jointe au dossier. Jamais de découpe sans calcul.

Bon à savoir

Rénover, en questions

Rénovez-vous des appartements en copropriété, à Monaco ou à Nice ?

Oui. Un appartement impose ses propres contraintes : accès par les parties communes, horaires de chantier, protection des circulations, évacuation des gravats par l’ascenseur ou la cage d’escalier. Nous les organisons avec le syndic avant de commencer.

Peut-on agrandir une maison sans permis de construire ?

En dessous d’un certain seuil de surface, une déclaration préalable suffit ; au-delà, le permis est obligatoire, et un architecte devient nécessaire à partir d’un autre seuil. Les règles locales et le PLU priment : renseignez-vous en mairie avant de faire chiffrer.

Comment traiter un mur qui remonte l’humidité ?

En cherchant d’où vient l’eau avant de traiter le symptôme. Selon les cas : drainage extérieur, reprise de l’étanchéité enterrée, ventilation, ou enduit adapté. Un cuvelage posé sur un mur mal drainé ne règle rien durablement.

Peut-on vivre dans la maison pendant les travaux ?

Souvent oui, en organisant le chantier par zones et en protégeant les circulations. Nous en tenons compte dans le planning, et cela se discute dès la visite.

Faites-vous le béton ciré ?

Oui, sur sols, escaliers, plans de travail, cheminées et salles d’eau. C’est un travail de finition qui se prépare dès le support : un béton ciré réussi tient d’abord à la planéité de ce qui est dessous.

Où nous intervenons

De Cap-d’Ail à tout le 06

Le dépôt est à Cap-d’Ail. Nous intervenons sur tout l’est des Alpes-Maritimes et à Monaco, et nous nous déplaçons plus loin dans le département pour les chantiers d’ampleur.